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Classement des 10 meilleures Villes pour l’immobilier.

Acheter immobilier Miami Floride Vivrinvest commerce 800

Mieux connaître Miami pour investir avec succès.

Par Bruno Portelli* Realtor et Business Broker

Knight Frank** établit régulièrement des classements concernant “l’état de santé” de l’immobilier dans le monde. Il vient d’établir un classement en tenant compte du prix par Square Feet (Mesure Anglo-saxonne de la surface).

Classements des 10 meilleures villes.

Le classement a été réalisé de la façon suivante: Dans le neuf, avec 2 millions de dollars j’achète quoi et à combien?

RangVilleMoyenne/SqfeetNbre de Sqfeet
1Londres$2,222900 
2New York$1,9051,050 
3Hong Kong$2,500800 
4Singapour$2,0001,000 
5Shangai$1,2121,650 
6Miami$8332,400 Downtown
7Paris$1,5381,300 
8Dubai$1,3331,500 
9Beijing$1,1111,800 
10Zürich$1,1431,750 

Taux de remplissage sur la Côte Est de Miami-Dade County.
(Appartements neufs)

RangVilleVacancy Rate
2005Miami (Plages)18%
2010Miami (Plages)14%
2016Miami (Plages)6%

Evolution de la moyenne des prix à l’achat.
(Appartements neufs)

Evolution de l’indice entre 2010 et 2016.

RangMoyenne par SqFeetMoyenne des prix
2010$2,49$3.925
2011$2,63$3.936
2012$3,06$4.425
2013$3,26$4.902
2014$3,84$5.563
2015$4,24$5.894
2016$4,59$6.485

Qui sont les acheteurs?

Selon les statistiques de MIAMI Realtor, voici le classement des acheteurs:

  1. Colombia                
  2. Venezuela                  
  3. Brazil
  4. Argentina              
  5. Canada                      
  6. Spain                 
  7. India
  8. France
  9. United Kingdom    
  10. Philippines

Les Etats les plus peuplés?

Classement des 4 Etats les plus peuplés des Etats-Unis d’Amérique.

20162020*2040*
Californie Californie Californie 
TexasTexasTexas
FlorideFlorideFloride
New-YorkNew-YorkNew-York

*Projection

La Population des USA?

Evolution de la population des USA entre 1914 (indice 100) et 2040 (projection).

191419672006201620202040
100* 200 300 321 336 400 

*Indice 100

Evolution de la population en Floride entre 1914 (indice 100) et 2040 (projection).

191419672006201620202040
882.000 6,6M 18M 21M 22M 26M 

Soit environ 1000 nouveaux résidents par jour.

* Bruno Portelli / Realtor et Business Broker multidiplomé et certifié.
Designed International Properties Specialist (less than 2500 certified Realtors in the world)
Designed Resort and Second Home Property Specialist
Certified Pricing Strategy Advisor
Certified Real Estate Owned
Certified Short Sales Foreclosure Resource
Certified Broker Price Opinion
Certified Property Management
Certified At Home With Diversity

** Knight Frank est une société britannique dont les services incluent ventes, locations, gestions de patrimoines de propriétés, gestions de domaines et de fermes, recherches professionnelles, consultations …

Oui je veux aussi avoir de bons conseils!

Acheter un Commerce en Floride

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