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Le rôle de l’agent Immobilier en Floride.

immobilier-Agent floride usa acheter vendre

Avant de voir le rôle d’un agent immobilier en Floride voyons déjà les appellations. Un “agent immobilier” peut avoir deux différentes qualifications : Broker ou Sales Associate.

Nous appellerons ici Agents les deux différentes qualifications car le rôle de chacun vis à vis de leurs clients est quasiment identique.

L’agent travaille pour un Broker et le Broker est “à son compte”.

Les agents immobiliers en Floride peuvent l’un des trois rôles suivants (Jamais plus d’un à la fois)

  • Seller’s Agent (Agent du Vendeur)
  • Buyer’s Agent (Agent de l’acheteur)
  • Transaction Broker (« facilitateur de la transaction »)

L’agent a donc un rôle triple.

Dans le cas du Seller’s agent

Il va « marketer » le bien immobilier et en faire la publicité. Si vous avez un agent immobilier qui se contente que de mettre votre bien immobilier sur le MLS, il faut surement en changer.

En général un bon agent immobilier (Vivrinvest Floride) va visiter votre bien, vous conseiller sur le prix, vous conseiller sur les réparations éventuelles avant la mise en vente, Réaliser une video de présentation, et bien d’autres choses encore.

Dans le cas du Buyer’s Agent

Il va vraiment vous aider a trouver la perle rare. Mais il faut raison garder, et ne pas penser que vous ne trouverez jamais un 2 chambres face à la mer à $300,000 !

Ensuite il va suivre votre dossier jusqu’à la « signature » finale (1 à 2 mois plus tard en moyenne).

Dans le cas du transaction broker

newspaper Floride Miami immobilierL’agent à un rôle de « facilitateur » il ne doit en aucun cas prendre parti pour l’un ou l’autre. Son rôle se limite à faire en sorte que la vente se fasse dans de bonnes conditions à la fois pour l’acheteur que pour le vendeur.

Quelque soit le rôle dans lequel votre agent immobilier va entrer, il vous doit professionnalisme, Honnêteté, équité… (Pour Cela Vivrinvest Floride est le partenaire idéal pour vendre ou acheter en Floride).

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaiter plus de renseignements.

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