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Comment obtenir votre VISA EB5, la Carte Verte en Floride 2/2?

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Lors d’un précédant article, nous avons vu que l’on pouvait obtenir le VISA EB-5, la carte verte, avec l’achat d’un commerce. Il doit pour cela répondre à des critères bien spécifiques.

Il existe une autre possibilité d’obtenir le VISA EB-5. Il s’agit de soit acquérir un bien immobilier soit de participer au financement d’un projet immobilier complexe.

L’obtention du Visa EB-5 à partir d’un Investissement Immobilier.

Les exemples sont nombreux (le stade à Orlando par exemple) et actuellement vous avez le projet immobilier Paramount WorldCenter à Miami.

Le principe de l’obtention du Visa EB-5.

Ce type de projet est porté par un Regional Center qui est validé par l’USCIS (United States Citizenship and Immigration Services). Dans le cadre de ce projet immobilier, il faudra investir au minimum $500,000 mais aussi s’assurer que le projet va créer des emplois (au moins 10 par investisseurs) et en contrepartie l’administration Américaine vous délivrera une Carte Verte sur un délai de 18-24 mois environ.

EB-5-Investissement immobilier Visa carte verte Miami floride tLe promoteur qui a besoin de financement pour réaliser son projet fait appel à l’aide des investisseurs étrangers. En échange, il va “monter” un dossier pour que ces investisseurs qui répondent aux critères d’investissement du Visa Eb-5 puissent avoir le fameux VISA.

Les avantages et les inconvénients
Les inconvénients:

  • Le ticket d’entrée est assez élevé. Il est au minimum de $580,000 entre l’investissement et les différents frais administratifs. Sachant que chaque projet est différent, N’hésitez pas à nous consulter, Vivrinvest Floride est spécialisé sur les Visa E-2 et EB-5.
  • Il peut y avoir un risque sur les mauvais projets, certains projets n’ont pas de garantie, le choix est important.
  • Votre argent (ou la revente de votre bien) peut être bloqué 5 ans 
  • Le process d’application est contrôlé et il y a des quotas (environ 10,000 par an)
  • Vous devez être absolument être accompagné par un professionnel de l’immobilier, qui vous conseillera et vous accompagnera. L’opération tout seul dans son coin n’est pas possible.

Regional Center Investissement immobilier Miami tLes avantages

  • Votre investissement s’inscrit dans un projet global et validé par l’administration Américaine.
  • Votre argent est plus sécurisé que sur l’achat d’un commerce à $1,000,000 (ou $500,000 en zone TEA)
  • Le promoteur se charge de quasiment tout l’aspect administratif, en liaison avec l’avocat d’immigration
  • Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier (dans la plupart des cas) tout en obtenant une Carte Verte!

Il s’avère que ce mode d’investissement est vraiment une réussite. Nombreux sont les investisseurs qui ont déjà obtenu la carte verte en suivant ce mode d’investissement. A ce jour le programme EB-5 est reconduit jusqu’en septembre 2017 (à suivre).

 

La Carte Verte avec l’immobilier Commercial

Chronologie EB5 Vivrinvest Floride

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